房屋霸占是指未经房主许可，他人擅自占用或居住在该房产中的行为。这种情况可能发生在空置房屋、出租房或继承房产中，给房主带来巨大的经济损失和心理压力。
1. 租客逾期不搬离
2. 前配偶拒绝搬出共同房产
3. 陌生人非法侵入并长期居住
4. 亲戚朋友未经同意长期占用
保留房产证、购房合同等所有权证明，拍摄房屋现状照片和视频，记录霸占者的居住时间和行为。
通过书面形式通知对方限期搬离，保留所有沟通记录。若对方是租客，可考虑给予适当补偿换取其自愿搬离。
1. 向公安机关报案
2. 提起民事诉讼要求返还房屋
3. 申请法院强制执行
1. 空置房屋定期检查
2. 出租房屋时严格筛选租客
3. 安装监控设备
4. 委托可靠人员代为管理
根据我国《民法典》规定，不动产的物权受法律保护，任何人不得侵犯。非法占有他人不动产的，权利人有权请求返还原物。
A：要求其提供合法证明，否则可依法维权。居住权需要依法登记设立，不能仅凭口头主张。
A：可申请法院强制执行，法院有权强制清退霸占者并恢复原状。
A：非法占有期间产生的水电费等使用费用应由霸占者承担，房主可一并主张赔偿。